营业房不能住人吗

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业房是指用于商业、办公、服务等非居住用途的场所，通常包括办公楼、商场、餐厅、娱乐场所、旅馆、宾馆等地方。在城市中，营业房因其依托商业、服务业的优势而得以迅速发展。然而，营业房不能住人这一规定也越来越贯彻落实，本文着重探讨营业房为何不允许住人以及对住人营业房的影响。 首先，营业房不能住人是基于法律法规的规定。按照《城市房地产管理法》以及《住房和城乡建设部关于规范非住宅建筑物内住房行为的通知》，非住宅建筑物内的住房行为是受限制的，并不允许居民在商铺、办公楼、娱乐场所、旅馆等营业房内长期居住。这是因为商业场所和居住场所有着不同的安全标准和设施要求，营业房的设计、建设、使用都是基于商业服务的需求，无法满足居住的需要，缺乏居住所必要的消防、通风、卫生、安全等设施。 其次，营业房住人存在较大的安全隐患。作为商业场所，营业房内并不具备居住的基本体系，例如空气净化、排气通道、水电气安装等设施都是建立在商业服务的基础上。营业房内的电器、管道和设备等设施为商业服务而不是生活服务设置，无法满足住人的使用需求，自然也无法保证住人的安全。此外，营业房的通道和楼梯也并不是为住人设计的，这会增加住人的不便和风险。若遇火灾、水灾和自然灾害等事故，住人的安全将会面临很大的威胁，从而严重威胁公众安全。 最后，住人营业房会给周边居民带来噪声、污染和房价等诸多问题。住人营业房的存在会导致住宅区内的噪音和污染等问题，例如垃圾分类不清、污水排放、噪音和振动等，这些都会给周围居民带来很大的困扰。除了噪声、污染等影响生活质量的诸多问题外，住人营业房也会影响附近房价。商业用途的营业房面临着与居住房屋不同的市场需求和波动，倘若某些营业房被住人，这将会给房屋市场带来很大的不确定性，对买房、卖房等产生很大的影响。 总之，营业房不能住人是出于安全、法律和市场原因考虑。虽然在某些制定偏低的地区，仍有人为打造居住场所所谓的“变相”住人营业房的情况，然而从全球范围来看，住人营业房会带来极大的安全隐患、环境污染等不利影响，我们有责任保障每一个公民的健康和权益，避免住人营业房的发生。